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第1135章 不能是小打小闹（第2页）

他的手指划过远处的田野和村庄：

“这几个乡镇，都是平原，地质条件好，拆迁量相对较小，土地征用和平整的成本可控。而且，附近劳动力资源丰富，很多村民都有外出务工经验，一旦园区建成，他们可以就地转化为产业工人，解决就业的同时，也保障了园区的劳动力供给。”

项南顺着董远方指引的方向，极目远眺，不时微微颔首，眼神锐利而专注，仿佛已经在脑海中快速构建起一幅立体的规划图。

他边走边看，不时蹲下抓起一把土捻一捻，又站起来眺望远处公路的走向和港口的轮廓。

多年的园区开发经验，让他对地块价值有着近乎本能的敏感。

走完一大圈，回到车旁，项南拍了拍手上的土，转向董远方，神情是前所未有的认真和兴奋：

“老哥，我看了。这地方，不建则已，要建，就必须瞄准最高标准。”

他再次抬头看向远处，说道：

“建一个超级现代化的国际物流枢纽产业园！不能是小打小闹的货运场，必须是集海运、铁路、公路、空运多式联运于一体，融合保税、仓储、冷链、加工、分拨、信息、金融等全功能的智慧物流集群！它的辐射范围，绝不止东北和华北，应该是面向整个内陆和大海！”

董远方听着项南激昂的描绘，眼中也闪烁着光芒，这正是他构想中的蓝图。

但他随即点点头，又轻轻叹了口气，语气变得务实而沉重：

“蓝图是好蓝图，愿景也是好愿景。可俗话说，巧妇难为无米之炊啊。”

他转身，背对着那片充满希望的土地，面向来时的城市方向，声音里透出当家才知的艰难：

“项南，唐海是工业重镇不假，但产业结构过于单一，长期倚重钢铁，经济抗风险能力弱。我来了这一年多，推动产业结构调整，关停并转，解决历史遗留问题，到处都需要钱，财政窟窿一个接一个。接下来，全市的基础设施建设、民生改善、新区开发，哪一项不是吞金兽？财政一直紧绷着。”

他回过头，看着项南，掰着手指算账：

“如果按照我们刚才畅想的，几万亩的超级园区，光是前期的土地征用、拆迁补偿、‘七通一平’这些基础投入，没有几十个亿根本下不来。这还只是把地弄好。后续的标准化仓库、智能化冷库、分拨中心、数据中心、配套的生活区和办公设施……全部建成，再投入上百亿是很保守的估计。这还没算后期持续运营和升级的流动资金。”