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第78章（第1页）

事情没理由不做，总不如有理由去做，来得痛快。

前期人员组建工作如段瓷所料一样顺利。邰海亮辞去新尚居副总的一职，带着顾问策划团队原班就位，在土地使用证拿到手之前就开始调研定位工作。

项目所规属商圈里，除了原精冶的地王项目，还有一个小体量商业在建，再加上段瓷这七万平米，区域内商业供量接近饱和。

连氏从精冶买入的地块，刚开工已被转了两手，成本顿增，品牌期望值又高，几乎被强行指派到高端购物中心的定位。

另一个是住宅配套，地铁上盖物业，换乘站，又是出入城必经之路，只要开发商小学是自己考毕业的，做出来的商业都会不愁租。

段瓷现有优势是拿地成本，除此之外，论开发实力不如连氏，地理位置也不占先机。低租金固然可以吸引一部分品牌入驻，毕竟不是常规运营之道。好在那两个项目着手较早，目前立意都已经明朗，只要在此基础上挖掘新的消费点，同样能够吸引到有效消费。新商业的落成虽然不能产生新的购买力，但是可以把原有购买力转移过来，甚至吸引商圈以外的人群。

段瓷没蠢到跟连氏直接竞争客群，根本是自杀行为。连明云对他下的不是杀手，他也犯不着上门找人拼命。

正如老陆所言，有些事是自己不方便说，别人也不方便听。而有些事却是自己不愿说，说了也没人信。总之，他把项目做好了，这局便是完胜。

段瓷想到自己常做的那个梦，一条悬空的路，他在上面走，每前进一步，身后的路就崩塌一段，他不敢停，越走越快，路也塌得越快，最后就是不回头地跑，一直跑到醒。醒来的时候，连翘问他：“你为什么这么拼呢？”语气中有他不曾会错意的心疼。

他记得当时自己答不出她，现在想想，可能就是为了有一天，遇到这么个问题重重的女人，能用自己的一切，去为她做些什么。

哪怕只是证明，对于她，他就没有一天真正绝望过。

威廉姆斯教授把小舅子的项目当案例，组织了各国顶尖的商业策划到波士顿做研讨，光翻译就来了四个语种的。段瓷带去的人在国内都算是出类拔萃，什么阵势都见过，此次的交流也让他们大开眼界。

会开了一礼拜，关于项目定位，几番争执后呈现理性的统一。

回国的前一天，老约翰严肃地说：“十一，你首先要保持一颗清晰的头脑。”

段瓷对顾问团队的要求是，两个月内做好业态及品牌组合方案，一季度末出建筑设计初稿。

如此短时间去决定一个项目的经营角度，教授认为很儿戏。

段超在一旁嚼着口香糖，“你让他折腾，血本无归就消停了。”话落吹了个泡泡，啪地爆裂，糖胶扑了满嘴。

段部长始终对儿子涉足地产行业的行为很不屑，站在女儿这边伺机落井下石。