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第7章 商业天赋的初显（第3页）

\"是的，在意大利的各级青训体系中工作了很多年。\"马可有些感慨地说道，\"从青少年队到成年队，我在足球界待了二十多年。后来因为一些原因离开了足球，转入建筑行业。\"

林志华越来越感兴趣了。一个前足球教练，现在从事建筑行业，这样的背景很特殊。

\"那您现在还关注足球吗？\"林志华问道。

\"当然！\"马可的眼中闪烁着光芒，\"足球是我的生命。虽然暂时离开了这个行业，但我的心从未真正离开过。特别是看到现在意大利足球的状况，我有时候会想，如果还在做教练该多好。\"

听到这些话，林志华的心跳加速了。

\"我也是足球迷。\"林志华真诚地说道，\"您怎么看现在意大利足球的状况？\"

马可的表情变得沉重起来：\"说实话，我很担心。现在的意大利足球已经失去了很多传统的优势。战术思想保守，青训体系落后，更重要的是缺乏创新精神。\"

\"您觉得问题出在哪里？\"林志华继续追问。

\"多方面的问题。\"马可认真地分析道，\"首先是理念的问题，很多人还停留在过去的成功中，不愿意接受新的思想。其次是投资的问题，青训需要长期投入，但很多俱乐部只看重短期利益。最后是教练培养的问题，我们缺乏世界级的教练人才。\"

这番分析让林志华深深佩服。马可虽然已经离开足球界，但他对足球的理解非常深刻。

\"如果让您重新回到足球界，您最想做什么？\"林志华问道。

马可沉思了一会儿：\"我想建立一个真正现代化的青训体系。足球的未来在于年轻人，只有培养出优秀的年轻球员，意大利足球才能重新崛起。我有很多想法，关于训练方法的创新，关于球员全面发展的理念，关于如何将技术和智慧结合起来。\"

这些想法与林志华的理念高度一致。他开始意识到，眼前这个人可能是一个宝贵的合作伙伴。

\"罗西先生，您的想法很有见地。\"林志华赞许地说道，\"现在我们谈谈您的房地产项目吧。\"

接下来的一个小时里，马可详细介绍了项目的各个方面。从土地的获取过程，到规划设计的理念，从建筑质量的标准，到市场定位的策略，每一个细节都解释得很清楚。林志华注意到，马可在讲解项目时展现出的条理性和专业性，完全不逊色于任何资深的房地产开发商。

林志华一边听着，一边在脑海中分析着项目的可行性。凭借对未来的了解，他知道米兰南郊这个区域在2010年代将会经历一轮大发展，特别是在2015年米兰世博会之后，这里将成为一个重要的商业中心。

\"罗西先生，您对这个区域的未来发展怎么看？\"林志华问道。

\"我很看好。\"马可坚定地说道，\"虽然现在因为经济危机，这里显得有些冷清，但我相信这只是暂时的。米兰是一个伟大的城市，它的发展潜力是巨大的。特别是南郊这个区域，交通便利，环境优美，非常适合商业开发。\"