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第556章 出乎意料的底价（第1页）
某私人茶舍，李磊走进可以看江景的包厢的时候，雷蒙等人已经在那里了，每个人脸上都有着掩饰不住的兴奋。
“你小子终于来了，哈哈哈，接下来我们宏宇盛泰可以大展拳脚了，虽然嘛我只投资，但是也算是我投资的第一个实业项目了。”
第一个开口的正是雷蒙，这家伙本来就是话多爽朗的人。
而且宏宇盛泰还真的是雷蒙的投资的第一家实业公司，三联院线是第二家。
李磊一边和几人打招呼，一边坐了下来，他现在在商业上俨然已经成为了3人的核心。
之前在雷蒙、杨斌这里当然也是核心，他看好的投资项目两人都无条件认同，毕竟他俩早就已经尝到甜头了。
不说茅台股票了，就说企鹅的股票，现在已经涨了3倍了，他们两人可是赚得盆满钵满。
再加上友趣网、某东商城可以说发展得都太好了，特别是某东商城，在猫厂和企鹅神仙打架的时候照样没有影响，继续扩大着自己的市场份额。
所以两人怎么可能不无条件相信和认同呢。
而刘栋梁之所以也已经把李磊当成核心人员，也是因为这段时间这几人经常聚在一起商量推动旧机场规划落地的事，然后慢慢的也知道这两人因为李磊在金融市场上赚得盆满钵满。
再加上宏宇盛泰、三联韵投的建立，李磊在实业的见解、互联网上的叱咤风云、金融市场的眼光，所以渐渐的也把李磊当成了核心。
“李磊，和你预测的一样，这一次旧机场这边的所有地块是公开竞标的方式，价高者得。
据我所知全国排前20的房地产商都已经派人过来了。
这帮人嗅觉也好得很，这段时间还在讨论的时候就已经知道了个大概，所以都已经提前做好准备工作了。
各大地块的底价都已经出来了，你圈定的那一块地标价10.5亿，楼面面积28万平米，折合下来3750每平米，价格有点高。”
刘栋梁的话让李磊眉头微皱，因为这和他记忆里的不一样啊。
前世这块地被校长他老爸拍走的时候是以底价11个亿多一点拍走的，楼面价格仅仅是4000块每平米。
而现在只是2005年，房价当然比几年后的09年底多了。
现如今羊城房价均价只过5000多，而09年已经9000多了。
而且他没有记错的话今年羊城的地王楼面价格仅仅只有3300每平米。
是的，原时空校长他老爸在几年后以11.22亿元的底价拿下的，折合楼面地价4006元\/平方米。
从当时市场情况来看，这个价格不算贵。
与周边地块对比，住宅地块楼面地价被刷新到将近2万元\/平方米左右，而某达拿下的商业地块楼面地价仅为4006元\/平方米，远低于周边住宅地块的楼面地价。
要知道旧机场地块虽然远离城市中心区，但毗邻国际会议中心，是政府会议及重大商业活动的举办地，受到政府格外重视，未来发展潜力较大。
同时，该地块也是羊城难得一见的超大规模的商业地块，总建筑面积达28万平方米，可开发性强，具有较高的商业价值。
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