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第250章 写字楼选址搞扩容，风水噱头掩地段心（第1页）

百万粉丝的热度还没散，刘笑就揣着赚来的“第一桶金”，拍板要扩工作室——目标直指市中心核心商圈的甲级写字楼。

“师父，这是我筛选的三个备选房源，都是地铁口步行5分钟内的甲级楼！”林倩倩捧着平板电脑，上面列满了房源信息，“1号房180平，得房率75%，带3个月免租期，物业费25元/平，有共享会议室和24小时VRV空调，适合熬夜直播；2号房200平，视野好但得房率低，只有68%，租金贵3000块；3号房在次级商圈，便宜不少但电梯要等10分钟，配套差些。”

赵磊凑在旁边，手里捏着计算器噼里啪啦摁个不停，眉头皱成一团：“师父，1号房押三付三，加上装修押金和首月物业费，前期得投小二十万！每月租金+物业费就得四万五，够买一百多桶双倍珍珠奶茶了，压力不小啊！”

刘笑摆摆手，故作淡定地掏出那只金漆罗盘：“钱不是问题，关键是风水！工作室要聚气纳财，才能撑得起全国巡讲的排场。”

一行人直奔1号房源，电梯门一开，明亮的落地窗就映入眼帘，楼下是车水马龙的主干道，远处能望见城市地标。林倩倩刚想介绍“周边有三家连锁咖啡、两家快递网点，员工通勤超方便”，刘笑已经举着罗盘在屋里转了起来。

“嗯，这个朝向好！”他煞有介事地眯起眼，罗盘指针胡乱转着，“坐北朝南，背有‘靠山’（实则盯着落地窗的开阔视野），前有‘明堂’（瞥了眼楼下的人流密度），正合风水里‘藏风聚气’的讲究！”

赵磊挠挠头：“师父，这楼里连个假山都没有，哪来的靠山啊？”

“格局小了！”刘笑清了清嗓子，手指向窗外的高楼，“这叫‘借势为山’，高楼环伺就是天然靠山，能稳事业根基！”说着他又走到窗边，假装测算财位，实则压低声音问林倩倩：“地铁口步行多久？周边餐饮够不够多？粉丝来探班方便吗？”

林倩倩忍着笑，配合地小声回应：“步行3分钟到2号线，楼下就有快餐和咖啡，斜对面是商场，粉丝打卡、客户接待都方便。”

“完美！”刘笑立刻提高音量，用罗盘敲了敲地面，“这里正是财位所在！以后把接待区设这儿，摆个流水聚宝盆，保证合作源源不断！”其实他心里想的是，这个位置正对电梯厅，客户一进门就能感受到气派，比什么风水都管用。

转场去2号房，明明视野更开阔，刘笑却皱起眉：“不行不行，这窗户太大，‘气散不聚’！”实则是听赵磊念叨“每月多花3000，能多买十桶奶茶”，觉得性价比不高。到了3号房，电梯等待时间一长，他直接摇着头收起罗盘：“电梯拥堵，‘气运不畅’，pass！”